進入“十四五”時期，利用物聯網、大數據、人工智能、5G移動通信等前沿技術為住建行業賦能，推動城市管理手段、管理模式、管理理念創新，對于促進行業乃至城市高質量發展、推進城市治理體系和治理能力現代化具有重要意義。 東華住云智慧住建整體解決方案站在行業發展和城市運行管理角度，聚焦數字住建和數字孿生重點領域，細分數字住房、智慧園區、CIM+建筑工程數字化和未來社區四大業務賽道，以“推動技術融合、業務融合、數據融合”為要點，利用物聯網、人工智能、區塊鏈、云計算、大數據、BIM、GIS等新興技術，構建數字孿生底座和CIM新型智慧城市核心數據底板，打造面向政府、企業、民眾三端全域數字化應用場景，助力探索實踐城市“規、建、管、服”一體化建設管理新模式。
1、數字住房
圍繞房屋的全生命周期，基于房屋預測繪、預售申請、期房預售、實測繪、現房交易、住房租賃、住房保障、物業服務、安全管理、房屋征收業務核心主線，提供智慧房管數字產品及服務，可全面提升主管部門的監管與服務效能。具體產品如下圖所示：
2、智慧園區
圍繞“綠色、安全、便捷、融合”的設計理念，以數字化場景、孿生化呈現、智能化模擬、科學化決策為目標，基于城市數據底板，夯實園區數字孿生底座工程，構建由物聯支撐平臺、大數據支撐平臺、時空支撐平臺、集成平臺組合形成的智慧園區數字支撐平臺，并形成一系列智慧園區業務應用，助力打造開放共治、互聯互通的智慧園區。具體產品架構及應用如下：
3、CIM+建筑工程數字化
聚焦政府主管部門、建設單位、施工單位、監理單位等多方主體職能，覆蓋工程招投標、施工建設管理、竣工備案等各個階段各個環節，通過建立統一的數據標準體系、多方協同體系、勞務管理體系和智慧化應用支撐體系，加速建筑業數據流通、共享，可提升建筑產業發展質量和水平，推動建筑產業數字化轉型。具體產品如下圖所示。
同時基于城市數據底板打造CIM基礎平臺，結合城市治理現狀和問題，規劃開發一系列CIM應用場景，進而以數字化、網絡化、智能化手段幫助政府主管部門探索解決城市發展中底數不清、風險隱患多等問題。具體應用場景包括：住建數據“一張圖”、工程施工“一張圖”、房地產市場監測“一張圖”、城市市政運營數據“一張圖”、城市綜合管理“一張圖”等。
4、未來社區
從社區綜合治理、生活服務、社區運營三個維度出發，結合政府、社區管委會、物業、第三方服務商和社區居民的實際需求，打造智慧社區云平臺，構建社區智慧化服務體系，實現社區治理工作的現代化、數字化和精細化，政府端、企業端、居民端的緊密鏈接和聯合。具體產品架構及應用如下：
1、數字住房
（1）技術優勢
系統架構運用組件化、搭“積木”思路，可充分適應多種應用場景拓展、新老系統持續集成、內外部數據匯聚整合的需要，并提供可視化的運維管理能力，可降低系統維護成本，達到降本增效目的。
（2）功能優勢
系統各功能模塊設計符合國家政策和數字政府建設趨勢，可讓數據多跑路，群眾少跑腿，政務服務更高效，助力放管服改革向縱深方向發展。
（3）公司優勢
深耕智慧房管業務近10年，已積累500多家用戶案例，重點客戶遍布全國各地，產品成熟度高。
2、智慧園區
（1）技術優勢
具備集成與被集成能力，可按客戶需求定制，可與客戶現有服務商共同建設智慧園區生態。
（2）功能優勢
圍繞園區、企業及個人等多方需求開發了廣泛的應用場景，可全面提升園區管理效率、運營招商、物業服務和企業服務智慧化水平，契合當今園區低碳轉型、數字化轉型趨勢，賦能園區長遠發展。
（3）公司優勢
自研的智慧園區產品獲得專利認證，并參編了2021年國家智標委發布的《基于城市信息模型（CIM）的智慧園區建設指南》，服務中遠海運企業大學、光大We谷、寧波浙創中心、新加坡·南京生態科技島等多個國內知名園區。
3、CIM+建筑工程數字化
（1）技術優勢
實現數字孿生“可視化”、多源數據“模型化”、應用開發“組裝化”、設備接入“標準化”。
（2）功能優勢
匯聚和沉淀城市、土地、建設、交通、市政等各種專業規劃和建設項目全生命周期信息，構建起全空間、三維立體、高精度的城市信息模型（CIM）, 打通規劃、建設、管理的數據壁壘，有力支撐 CIM 與物理城市同生共長。
（3）公司優勢
公司專設研發中心，高層次人才匯聚，研發力量雄厚，自研城市數字底座已成功應用，得到實踐檢驗。
4、未來社區
（1）技術優勢
平臺+應用的模式，具備強大的公共支撐能力、數據處理能力、AI算法能力、數字孿生展示能力、物聯網連接能力、區塊鏈加密能力，可廣泛應用于智慧城市及其他領域。
（2）功能優勢
功能覆蓋社區、民政、綜治、住建、公安等相關未來社區建設主體需求，支持對社區人、地、事、物、組織等社區要素的一網通管，打通數據孤島，為民生服務、社會治理賦能。
（3）公司優勢
社區產品矩陣全，在社區、公安、住建、民政等領域具有較多的可復制性的社會服務與治理案例，并依托實戰經驗參編了2021年國家智標委發布的《基于城市信息模型（CIM）的智慧社區建設指南》。
1、數字住房
（1）湖南省住建廳智慧住房項目
項目概況：項目以湖南省住建廳智慧住建規劃為指導,以全省房產數據為基礎,以房地產項目全生命周期管理為主線,構建全省統一的“智慧住房”綜合信息平臺。包括建立全省房地產市場大數據監測平臺，房地產開發項目手冊、省市縣三級行業行政管理平臺、物業管理模塊等。
項目亮點及價值：實現湖南省房地產數據自動采集、智能化統計分析、可視化動態化監測，為政府全面分析研判市場行情，實施“一城一策”調控賦能；為企業提供了便捷的線上行政服務窗口，滿足便民服務目標；打造條塊結合、扁平高效的物業管理和服務體系，實現物業運維全過程監管。
（2）河北省住建廳“數字住建8+1”項目
項目概況：項目以河北省“數字住房”板塊大數據監管為目標,匯集房地產市場、住房保障、公積金等住房板塊全量數據,與住建領域的數字建筑、數字城鄉和數字市政板塊共享住房各階段相關數據,形成覆蓋房屋立項、建設、銷售、運營、維護、滅失等全生命周期的多維分析、專題監管和風險預警專題，構建全省統一的數字住房管理平臺。
項目亮點及價值：支撐了住房保障核心業務高效運行和精細化管理；規范了物業服務行業，加強了房屋租賃管理與服務；打通了住房公積金中心與相關部門之間的信息壁壘；不僅為河北省住建廳提供動態高效的數據決策支撐，也可滿足下轄城市自有數據的分級監管要求。
（3）武漢市“互聯網+智慧住保”信息系統項目
項目概況：項目集成二維碼識別、檔案掃描、人像采集硬件及技術，實現同房產、民政、省住建廳的數據對接，建成了一個集綜合業務管理、決策統計分析、數據交互服務、綜合信息發布為一體的武漢市住房保障集成信息管理平臺系統。
項目亮點及價值：提高了業務辦理效率，提升了信息采集的有效性，該項目同時榮獲2016年中國地理信息產業優秀工程金獎。
（4）亳州市“互聯網+智慧住房”信息平臺
項目概況：項目清理和整合了現有業務系統資源，建立了一個全市高效統一的住房信息數據中心，并以實時匯總全市及所轄縣市的房地產市場管理業務數據為基礎，建立了一個業務領域全覆蓋的市縣一體化住房業務管理平臺和及時便捷的住房政務服務平臺。
項目亮點及價值：開拓建立了一條基于移動互聯網平臺的住房服務新渠道；.實現了房屋全生命周期的業務管理閉環，加強房地產市場的監督；實現了云簽約、政民互動等新功能,簡化優化企業和群眾辦事流程。
（5）寧波市鄞州區住房保障項目
項目概況：項目以物聯網+智能網關+大數據為基礎，圍繞“人、房、錢”多層級匯聚保障相關數據，對多類保障對象、多類保障房源的配前、配中、配后全過程業務覆蓋，結合數據治理、數據可視技術，形成全區住房保障大數據監測一張屏、一張圖，形成資格管理、保障實施、共享核查、保障群體、項目房源、運營監測、智能預警等多個數據專題。
項目亮點及價值：打造業務辦理一體化系統，實現鄞州區住房保障工作的數字化、智能化；通過數據一張圖、一張屏，主管部門全可面、及時掌握住房保障現狀、解決公租房配合運營問題，并且科學預判保障供需趨勢；系統功能可以根據業務發展需要，在不影響原有數據功能的情況下作出適應性擴展變化。
2、智慧園區
（1）中遠海運企業大學項目
項目概況：中遠海運企業大學項目定位于打造“具有鮮明中遠海運特色、世界一流水平的科教園區/校區”。建成后將實現中遠海運集團“人才培養高地”的總體功能定位，表現集團“航運、港口、船舶等”特色鮮明的“海”味風格，秉承人文關懷和新科技環保理念的花園式智慧科教園區/校區。
項目亮點及價值：進行頂層設計，建立數字平臺(公有云資源、數字平臺套件)，開發智慧化應用(指揮中心大屏內容、數字化應用場景、系統集成等)，展開技術運維服務。滿足園區日常經營與管理需求；實現校區、園區的全過程、全要素的數字化管理；助力中遠海運資產的信息化、數字化改造。
（2）“南京生態科技島”數字孿生園區
項目概況：新加坡·南京生態科技島選址南京江心洲，面積超過15平方公里。該項目是迄今為止南京對外經濟技術合作中規模最大的區域性整體合作項目。南京生態科技島的目標是打造具有全球影響力的人工智能研發設計和應用示范區，未來將建成一座新加坡式的生態科技城與低碳智慧島。
項目亮點及價值：項目通過萬物互聯，打造交互映射、融合共生的數字孿生可視化平臺和智能化服務體系，串聯智能化生活、工作場景，實現智能園區運營新模式，建設了園區孿生空間并實現全域互聯，落實低碳節能。
（3）光大園區
項目概況：光大We谷是光大集團基于國家“互聯網+”戰略、東莞雄厚的產業基礎、松山湖的產業規劃、集團所積累的產業資源所推出的綜合性產業園區。占地面積約8.2㎡，總建筑面積約40萬㎡，是東莞4.0版智慧產業示范園。
項目亮點及價值：從集團/園區領導、園區運營方、園區企業、企業員工、普通用戶/社會公眾等角色入手，搭建含園區運營服務、企業服務、AloT物聯網、大數據分析、可視化等綜合管理后臺，提供面向用戶的APP/小程序、web端等應用。為園區招商提供數字化支撐，助力營造良好的營商環境；統一用戶服務入口，實現系統互聯互通；管理和服務效率提升20%，有效提升園區品牌價值。
3、CIM+建筑工程數字化
（1）漳州多維空間（CIM）平臺
項目概況：項目以CIM基礎平臺為核心數字底板，吸納整合城市數據資源，融合城市、土地、建筑、空間、審批等多領域數據，通過BIM支撐體系、應用服務支撐體系一舉托起漳州市"規、建、管、服"四大領域，進而實現漳州市住建業全生命周期智慧化監管及服務。
項目亮點及價值：通過城市視角至建筑視角的空間變換，從歷史回顧到未來預測的時間演變，賦予漳州市住建主管部門時空駕馭能力，助力其深度洞悉住建行業潛在問題，抓準突破方向，提升管理水平和服務質量。
4、未來社區
（1）太原市迎澤區“智慧社區”
項目概況：該項目包括“平安社區”、“垃圾分類”、“智能合約”、“社區互助”四個模塊,涉及公安局、城管局、民政局、住建局等相關職能部門。
項目亮點及價值：面向居民，提供自我管理、自我教育、自我監督、自我服務的社區服務平臺，實現社區和諧善治。面向政府，提供—站式掌上社區治理平臺，市級、區縣、街鎮政府可入駐社區云平臺，對社區治理進行監管，暢通民情民意，整合社會資源，提升社會服務效率。最終在太原市迎澤區內200多個社區復制推廣，以打造智慧社區健康生態為宗旨，構建了平安迎澤、環保迎澤、公益迎澤、效率迎澤。
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